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什么是房屋危险性鉴定

更新时间:2022-08-01 14:28:34 点击次数:1382 次

  房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。哈尔滨房屋鉴定公司为您介绍房屋危险性鉴定的相关知识。

  危险房屋鉴定报告宜包括下列内容:

  (1)房屋的建筑、结构概况以及使用历史、维修情况等;

  (2)鉴定目的、内容、范围、依据及日期;

  (3)调查、检测、分析过程及结果;

  (4)评定等级或评定结果;

  (5)鉴定结论及建议;

  (6)相关附件。

  危险房屋鉴定的程序:

  1.受理委托:根据委托人要求,确定住房危险性鉴定内容和范围;

  2.初始调查:收集调查和分析住房原始资料,并进行现场查勘;

  3.场地危险性鉴定:收集调查和分析住房所处场地地质情况,进行危险性鉴定;

  4.检查检测:对住房现状进行现场检查,并应根据需要采用相应的仪器进行量测和结构验算;

  5.鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,根据定性鉴定结果,确定其危险等级,如对结果有异议,可采用定量鉴定校核;

  6.处理建议:对被鉴定的住房,提出处理建议;

  7.出具报告。

  房屋等级划分及危险性鉴定标准:

  A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

  B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。

  C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

  D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。