房子的安全是非常重要的事情，在买了房子以后，除了自己之外还有家人都要入住，所以如果在安全方面没有保障，那么日后居住的时候也会产生很多的麻烦事儿。所以哈尔滨房屋鉴定公司提示您对于房子的质量一定要学会鉴别，并且要找正规的第三方公司进行鉴别。

　　房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面？

　　1、施工周边房屋纠纷鉴定；

　　2、房屋结构可靠性鉴定；

　　3、房屋完损等级评定；

　　4、房屋装修质量检测和鉴定；

　　5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；

　　6、超过使用年限房屋损坏鉴定；

　　7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

　　8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；

　　9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；

　　10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

　　12、建筑物的年限鉴定；

　　13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性。

　　哪些房屋可作安全鉴定?

　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。