更新时间:2022-08-01 14:28:34 点击次数:2232 次
房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。哈尔滨房屋鉴定公司为您介绍房屋危险性鉴定的相关知识。
危险房屋鉴定报告宜包括下列内容:
(1)房屋的建筑、结构概况以及使用历史、维修情况等;
(2)鉴定目的、内容、范围、依据及日期;
(3)调查、检测、分析过程及结果;
(4)评定等级或评定结果;
(5)鉴定结论及建议;
(6)相关附件。
危险房屋鉴定的程序:
1.受理委托:根据委托人要求,确定住房危险性鉴定内容和范围;
2.初始调查:收集调查和分析住房原始资料,并进行现场查勘;
3.场地危险性鉴定:收集调查和分析住房所处场地地质情况,进行危险性鉴定;
4.检查检测:对住房现状进行现场检查,并应根据需要采用相应的仪器进行量测和结构验算;
5.鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,根据定性鉴定结果,确定其危险等级,如对结果有异议,可采用定量鉴定校核;
6.处理建议:对被鉴定的住房,提出处理建议;
7.出具报告。
房屋等级划分及危险性鉴定标准:
A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。