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哪些情况下需要进行房屋质量鉴定

更新时间:2022-08-01 14:27:59 点击次数:1114 次

  房子的安全是非常重要的事情,在买了房子以后,除了自己之外还有家人都要入住,所以如果在安全方面没有保障,那么日后居住的时候也会产生很多的麻烦事儿。所以哈尔滨房屋鉴定公司提示您对于房子的质量一定要学会鉴别,并且要找正规的第三方公司进行鉴别。

  房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面?

  1、施工周边房屋纠纷鉴定;

  2、房屋结构可靠性鉴定;

  3、房屋完损等级评定;

  4、房屋装修质量检测和鉴定;

  5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;

  6、超过使用年限房屋损坏鉴定;

  7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;

  8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;

  9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定;

  10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;

  11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;

  12、建筑物的年限鉴定;

  13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性。

  哪些房屋可作安全鉴定?

  (1)达到一定的使用年限,有老化迹象;

  (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

  (3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

  (4)发生自然灾害,影响房屋正常使用;

  (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

  (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。