随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的快速发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显著，通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。

　　哈尔滨检测鉴定公司为您介绍基本工作内容有以下几点：

　　1）收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等；

　　2）了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等；

　　3）现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核；若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图；

　　4）地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。

　　民用建筑在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

　　1）建筑物大修前；

　　2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

　　3）建筑物改变用途或使用环境改变前；

　　4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

　　5）遭受灾害或事故时；

　　6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。