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房屋鉴定的流程包括哪些内容

更新时间:2022-08-01 14:26:25 点击次数:1069 次

  房屋安全检测鉴定是对房屋的完好和损坏程度和使用状况是否危及安全使用进行勘察,检测部门要做好检测工作,为人民群众创建一个舒适、安全的居住空间。

  下面为您介绍哈尔滨房屋鉴定的整体程序:

  房屋结构的检查、检测和鉴定程序,宜按下列流程进行,鉴定机构在鉴定检测工作中可按鉴定的不同要求对流程进行调整。

  接受委托,进行初步调查。主要内容包括:

  1)收集查阅该房屋设计或竣工的相关资料。

  2)调查该房屋的使用和维修史,其中包括:施工、历次维修、加固、改造、用途变更、受灾、以及使用条件与荷载改变、房屋结构的损伤和缺陷等。

  3)查勘现场,依据图纸资料核对房屋结构和构造;调查房屋结构的使用条件、内外环境、缺陷和拆改情况,以及目前存在的问题。

  4)征询相关人员的意见。

  5)进行过检测鉴定的,应明确再次鉴定的原因和目的,收集前次检测鉴定的有关信息(时间、内容、方法及结论等)以及争议焦点。

  现代通用的房屋鉴定的方法主要有以下几种:

  1、传统经验法

  所谓传统经验法,是指以个人经验观察和计算的结果来进行结构可靠性评估的一种经验方法。

  2、实用鉴定法

  所谓实用鉴定法,是建立在传统经验法的基础上的,利用现代检测和测试技术进行分析和计算的综合性鉴定方法。

  3、概率法

  所谓概率法,是指依据结构可靠性理论,利用结构失效概率来对结构的可靠程度进行衡量。只要计算出失效概率,也就能检测建筑物的可靠度。

  鉴定程序:

  (1)接受委托;

  (2)开展调查,摸清房屋的历史和现状;

  (3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

  (4)复核验算,整理技术资料;

  (5)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;

  (6)签发鉴定文书;